이복현 “4월 부동산 PF 위기설 가능성 극히 낮다”

이복현 금융감독원장이 건설업계 및 금융기관과 만나 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 만기연장 때 대출 금리나 수수료를 더 받는 금융회사들은 없는지 점검하겠다고 말했다. PF 부실 사업장을 살리기 위한 금융권 지원 펀드 규모도 확대하고, 조만간 PF정상화 플랜도 발표하겠다고 밝혔다.
이 원장은 21일 부동산PF 정상화 추진을 위한 간담회 이후 기자들과 만나 4월이 지나면 금융감독원이 준비하는 PF 정상화 플랜이 외부에 공표될 상황이 올 것이라며 국토부와 건설업계 의견을 거쳐 인스타그램 팔로워 구매 5~6월 정도에 마련한 방안을 실제 집행하면 3~4분기에는 (정상화 작업이) 본격화할 것이라고 말했다.
이 원장은 금융당국이 구상하는 정상화 플랜은 사업성이 없는 사업장은 빨리 정리하고, 사업 재구조화를 거쳐 사업성을 높이는 사례를 발굴하는 것이라고 설명했다.
이 원장은 총선 이후 PF대출 부실로 대대적 건설사 위기가 나타날 수 있다는 ‘4월 위기설’에 대해선 상반기 내 시스템 리스크 요인으로 작동할 만한 규모의 문제나 그런 건설사들의 유동성 위기가 현실화될 가능성은 극히 낮다고 말했다.
금감원은 현재 PF 사업장에서 신규 대출 금리와 수수료가 지나치게 오르고 있다는 업계 의견도 청취해 실태를 검사 중이다. 이 원장은 수수료라든가 이자율 적정성에 대해서 지금 검사가 진행 중이라며 본질적으로는 어떤 리스크에 대한 판단이 정확히 안 되다 보니까 1~2년 이상 만기를 못 쓰고, 3~6개월 짧은 만기를 쓰고 있다고 말했다. 우량 사업장이 그에 걸맞은 신용평가를 못 받는 상황이 있다는 의미다.
이 원장은 연장 안 해야 할 사업장은 충당금 설정, 경·공매 활성화로 가격을 조정하고 연장할 만한 사업장은 시장 판단하에 비용을 떨어뜨리자는 게 중장기적 원칙과 로드맵이라고 덧붙였다.
이날 간담회에서 이 원장은 건설유관업체 및 금융지주사 대표들과 만났다. 금감원은 이날 함께 배포한 자료에서 그간 사업성이 낮은 PF사업장을 중심으로 경·공매를 통해 부실 PF사업장을 정리하거나 용도를 바꿔 사업성을 높이는 재구조화 작업이 진행되고 있다고 밝혔다.
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