“그냥 회사 가까운 빌라 살래요”···서울 비아파트 30대 매수 비중 ‘쑥’
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서울에서 빌라 등 비아파트를 매수한 30대 비중이 크게 늘어났다. 수도권 전세가격이 오름세를 타며 전세 보증금 미반환 우려가 다소 완화된데다, 신생아 특례대출 출시로 이자 부담이 완화된 영향으로 분석된다.
우리은행 자산관리컨설팅센터 남혁우 전문가는 9일 한국부동산원 통계를 재가공해 소유권 이전등기를 기준으로 2022~2024년 연령대별 비아파트(연립∙다세대, 단독∙다가구주택) 매입 비중 추이를 분석했다. 그 결과 30대의 올해 1분기 기준 비아파트 매입 비중은 18.9%를 기록했다. 지난해 동기 14.8%에서 4.1%포인트 늘었다. 모든 연령대를 통틀어 증가폭이 가장 컸다. 남 전문가는 올해 1월부터 시행된 신생아 특례 저리대출 영향이 어느정도 작용한 것으로 추정된다고 말했다.
매입 비중이 가장 높은 것은 50대(22.5%)였다. 50대의 매입 비중도 지난해 1분기 19.5%에서 올해 1분기 22.5%로 3.0%포인트 늘었다. 40대 매입 비중은 17.0%에서 18.4%로, 60대 매입 비중은 13.7%에서 16.3%로 각각 늘었다. 반면 지난해 1분기 매수 비중 1위였던 법인 비중은 23.18%에서 10.6%로 12.5%포인트 줄었다.
남 전문가는 역전세 이슈로 거래시장은 다소 주춤했지만 가격조정으로 인한 저점 인식이 자리잡은 데다 규제지역 해제, 정비사업 호재(신속통합기획, 모아타운) 등이 발표됐기 때문이라고 말했다. ‘1·10대책’을 통해 향후 2년간 준공된 소형 비아파트 신축 주택은 세제 산정시 주택 수에서 제외된 것도 30~60대 매입비중 증가에 영향을 준 것으로 분석된다.
30~40대가 매수한 서울 비아파트 주요 지역은 서초·광진·마포·종로구 등으로 주요 업무지구와 접근이 용이하고 실거주 편의성이 높은 곳들이었다. 반면 50~60대는 투자가치를 우선시하는 경향을 보였다. 강북·성북·도봉·관악구 등 서울 내 가격이 상대적으로 저렴해 투자금액이 적게 들고, 해당지역 내 다수가 정비사업(모아타운) 후보지역으로 선정된 곳이 많았다.
홍철호 대통령실 정무수석은 7일 박찬대 더불어민주당 신임 원내대표를 예방해 당선 축하 인사를 전했다. 박 원내대표는 홍 수석에게 전 국민 민생회복지원금 관련 추가경정예산안(추경) 편성을 논의하고 윤석열 대통령이 해병대 채 상병 특검법을 수용해야 한다고 말했다.
홍 수석은 이날 오후 국회를 찾아 박 원내대표를 예방했다. 홍 수석은 박 원내대표와 인천 동향 출신이라는 점을 강조하며 어려운 시기에 같이 협치할 수 있는 넓은 정치를 부탁드리겠다고 말했다. 박 원내대표는 민생도 어렵고 경제도 많이 어렵다. 국민을 위한 삶, 대한민국의 미래를 준비하기 위해서는 여야가 힘을 합쳐서 위기를 극복해야 한다며 여와 야가, 그리고 대통령님과 야당 대표께서 서로 충분히 소통하면서 야당이 민심을 전하고 정무수석께서 대통령님께 (이를) 전해서 국민의 삶을 대변하는데 도움 됐으면 좋겠다고 화답했다.
박 원내대표와 홍 수석은 약 20분간 비공개 차담을 나눴다. 차담에 배석한 박성준 원내수석부대표는 기자들과 만나 박 원내대표가 홍 수석에게 두 가지를 말했다고 전했다.
박 원내수석부대표는 전 국민 25만원 민생회복지원금 관련해서 5월9일 국민의힘 원내대표와 원내수석부대표가 뽑힌다면 깊이 있게 논의해서 추경 편성 관련 부분을 같이 논의했으면 좋겠다고 했다며 채 해병 특검법이 오늘이나 내일쯤에 정부로 이송될 텐데 대통령이 만약 거부권을 행사하고 (국회에) 재의결이 왔을 땐 정국에 상당히 파란이 있을 것 같으니 채 해병 특검 수용을 촉구했다고 말했다.
박 원내수석부대표는 홍 수석이 박 원내대표의 제안을 듣고 정무수석이기 때문에 듣고만 가겠다고 말했다고 밝혔다. 박 원내수석부대표는 대통령께서 활짝 핀 난을 보내셔서 진심으로 축하한다고 전하셨다고 한다며 현안에 대한 대통령 말씀은 없으셨다고 한다고 전했다.
홍 수석은 기자들과 만나 서로 인연이 많으니 정치에서도 그 인연을 살려 나가자고 했다며 박 원내대표께서 정국 현안에 대한 민주당의 입장을 말씀주셨는데 우리(국민의힘) 원내대표 선거가 끝나고 서로 소통하고 22대 국회는 생산적인 국회가 되도록 서로 노력하자고 했다고 말했다.
우리은행 자산관리컨설팅센터 남혁우 전문가는 9일 한국부동산원 통계를 재가공해 소유권 이전등기를 기준으로 2022~2024년 연령대별 비아파트(연립∙다세대, 단독∙다가구주택) 매입 비중 추이를 분석했다. 그 결과 30대의 올해 1분기 기준 비아파트 매입 비중은 18.9%를 기록했다. 지난해 동기 14.8%에서 4.1%포인트 늘었다. 모든 연령대를 통틀어 증가폭이 가장 컸다. 남 전문가는 올해 1월부터 시행된 신생아 특례 저리대출 영향이 어느정도 작용한 것으로 추정된다고 말했다.
매입 비중이 가장 높은 것은 50대(22.5%)였다. 50대의 매입 비중도 지난해 1분기 19.5%에서 올해 1분기 22.5%로 3.0%포인트 늘었다. 40대 매입 비중은 17.0%에서 18.4%로, 60대 매입 비중은 13.7%에서 16.3%로 각각 늘었다. 반면 지난해 1분기 매수 비중 1위였던 법인 비중은 23.18%에서 10.6%로 12.5%포인트 줄었다.
남 전문가는 역전세 이슈로 거래시장은 다소 주춤했지만 가격조정으로 인한 저점 인식이 자리잡은 데다 규제지역 해제, 정비사업 호재(신속통합기획, 모아타운) 등이 발표됐기 때문이라고 말했다. ‘1·10대책’을 통해 향후 2년간 준공된 소형 비아파트 신축 주택은 세제 산정시 주택 수에서 제외된 것도 30~60대 매입비중 증가에 영향을 준 것으로 분석된다.
30~40대가 매수한 서울 비아파트 주요 지역은 서초·광진·마포·종로구 등으로 주요 업무지구와 접근이 용이하고 실거주 편의성이 높은 곳들이었다. 반면 50~60대는 투자가치를 우선시하는 경향을 보였다. 강북·성북·도봉·관악구 등 서울 내 가격이 상대적으로 저렴해 투자금액이 적게 들고, 해당지역 내 다수가 정비사업(모아타운) 후보지역으로 선정된 곳이 많았다.
홍철호 대통령실 정무수석은 7일 박찬대 더불어민주당 신임 원내대표를 예방해 당선 축하 인사를 전했다. 박 원내대표는 홍 수석에게 전 국민 민생회복지원금 관련 추가경정예산안(추경) 편성을 논의하고 윤석열 대통령이 해병대 채 상병 특검법을 수용해야 한다고 말했다.
홍 수석은 이날 오후 국회를 찾아 박 원내대표를 예방했다. 홍 수석은 박 원내대표와 인천 동향 출신이라는 점을 강조하며 어려운 시기에 같이 협치할 수 있는 넓은 정치를 부탁드리겠다고 말했다. 박 원내대표는 민생도 어렵고 경제도 많이 어렵다. 국민을 위한 삶, 대한민국의 미래를 준비하기 위해서는 여야가 힘을 합쳐서 위기를 극복해야 한다며 여와 야가, 그리고 대통령님과 야당 대표께서 서로 충분히 소통하면서 야당이 민심을 전하고 정무수석께서 대통령님께 (이를) 전해서 국민의 삶을 대변하는데 도움 됐으면 좋겠다고 화답했다.
박 원내대표와 홍 수석은 약 20분간 비공개 차담을 나눴다. 차담에 배석한 박성준 원내수석부대표는 기자들과 만나 박 원내대표가 홍 수석에게 두 가지를 말했다고 전했다.
박 원내수석부대표는 전 국민 25만원 민생회복지원금 관련해서 5월9일 국민의힘 원내대표와 원내수석부대표가 뽑힌다면 깊이 있게 논의해서 추경 편성 관련 부분을 같이 논의했으면 좋겠다고 했다며 채 해병 특검법이 오늘이나 내일쯤에 정부로 이송될 텐데 대통령이 만약 거부권을 행사하고 (국회에) 재의결이 왔을 땐 정국에 상당히 파란이 있을 것 같으니 채 해병 특검 수용을 촉구했다고 말했다.
박 원내수석부대표는 홍 수석이 박 원내대표의 제안을 듣고 정무수석이기 때문에 듣고만 가겠다고 말했다고 밝혔다. 박 원내수석부대표는 대통령께서 활짝 핀 난을 보내셔서 진심으로 축하한다고 전하셨다고 한다며 현안에 대한 대통령 말씀은 없으셨다고 한다고 전했다.
홍 수석은 기자들과 만나 서로 인연이 많으니 정치에서도 그 인연을 살려 나가자고 했다며 박 원내대표께서 정국 현안에 대한 민주당의 입장을 말씀주셨는데 우리(국민의힘) 원내대표 선거가 끝나고 서로 소통하고 22대 국회는 생산적인 국회가 되도록 서로 노력하자고 했다고 말했다.
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